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博猫娱乐平台代理开户,多家上市公司年底卖房续命,有企业卖两层楼后利润增加5000万

阅读量: 2613 时间:2020-01-11 14:37:35

  

博猫娱乐平台代理开户,多家上市公司年底卖房续命,有企业卖两层楼后利润增加5000万

博猫娱乐平台代理开户,文|ai财经社 田晏林

编|李霂轶

本文由ai财经社原创出品,未经许可,任何渠道、平台请勿转载。违者必究。

临近年底,一些家底薄的上市企业为了拿钱度过年关,用手中“余粮”做交换,开始排队卖房。事实上,这是他们迎接新年的常规操作。每到年底,就有上市公司为了冲击年末业绩,采取卖房的手段,突击交易。而今年,这种现象更甚。

据媒体不完全统计,自今年10月以来,香梨股份、保变电气、云天化、昂立教育、中成股份、海正药业、*st中安、曙光股份、凯文教育、国发股份等多家上市公司披露了出售公司所持房地产的相关公告。12月13日,东方钽业、全新好、哈森股份更是在同日宣布卖房消息。

wind数据统计,截至2019年三季度末,在a股上市的3743家公司中,有1826家上市公司持有投资性房地产,占比超过48%,合计持有市值达13340亿元,较年初增长超1150亿元,增幅为9.43%。

素有“玻璃大王”之称的曹德旺曾调侃,“中国的上市公司手里都握有大量房地产,年底经营不好了卖两套、发不出来工资了卖两套、连年亏损了卖两套......”

公开资料显示,11月29日,中房股份拟出售持有的新疆兵团大厦裙楼一层和三层的房产,交易总额1.33亿元。据悉,该笔交易完成后,预计增加公司2019年营收1.27亿元,增加净利润5100万元左右。而东方钽业待转让的北京千鹤家园小区11处房产,评估价值为8756.69万元。

纵观不同企业的卖房思路,大抵分成两种类型:一是通过资产交易、调整会计处理等方式试图避免退市;二是以现金购买关联方资产为主要形式,涉嫌变相向关联方输送利益。业内人士在接受媒体采访时表示,a股中一些上市公司出售房产可能是盘活资产,但更大可能是由于业绩不佳,希望借此扭亏或增加利润。

然而无论卖房保壳,还是卖房赠利,每年年末资本市场的种种交易,都成为监管部门密切关注的对象。

12月12日晚间,沪市公司*st游久在出售部分房产的公告中表示,为了盘活和优化公司存量资产,并为公司下一步发展创造更大空间,拟通过上海联合产权交易所将位于上海市浦东新区浦东南路256号(华夏银行大厦)501室等共计8 套房产公开挂牌出售,出售的房产建筑面积合计 2852.74 平方米,评估价值为1.554亿元。

不过很快,该交易在当日晚间便引来上交所的紧急问询。上交所要求*st游久就目前公司的生产经营和财务状况,说明集中出售8套房产的商业考虑,是否符合公司的业务发展战略,是否会对公司日常生产经营活动的开展产生不利影响。

市场调控之下,对于非地产公司的上市企业而言,卖房也并非一帆风顺。举例来看,*st海马汽车在今年二季度,就曾发布公告称,计划出售上海和海口401套房,预计资产处置金额为3.33亿元,预计实现归母净利润1.7亿元。然而根据最新消息,海马汽车已售出其中的318套,带来应收款1.47亿元,已收款1.2亿元,与预期存在偏差,对净利润的影响金额为7364万元。

在上述业内人士看来,由于地产调控等因素,高价房产的出售难度在加大,一些公司也不得不降价出售。变卖房产获得的收益是非经常性收益,对相关公司中长期影响有限。

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