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下载app星彩娱乐,2019年房地产景不景气?今天官方给出了说法

阅读量: 2620 时间:2020-01-11 14:35:03

  

下载app星彩娱乐,2019年房地产景不景气?今天官方给出了说法

下载app星彩娱乐,今年上半年“春节”结束后,房地产市场似乎开始进入下行通道,人声鼎沸。

由于价格上涨缓慢、土地市场疲软、开发商资金压力和战略收缩,房地产市场似乎已经进入了一个真正的转折点。真实情况是什么?今天,国家统计局公布了1月至8月全国房地产开发投资和销售情况。报告显示,8月份,房地产开发景气指数为100.94,比7月份上升0.04点。

在正常情况下,100点的全国住房繁荣指数是最合适的繁荣水平,中等繁荣水平在95和105点之间,较低的繁荣水平低于95点,较高的繁荣水平高于105点。显然,目前的房地产繁荣指数在中等范围内。

各级开发和销售数据的实施也证明了这一点:

2019年1-8月,全国房地产开发投资84589亿元,同比增长10.5%,比1-7月下降0.1个百分点。其中,住宅投资6218亿元,增长14.9%,增速下降0.2个百分点。

新建住房面积1.45133亿平方米,增长8.9%,增速下降0.6个百分点。其中,新建住宅建筑面积10705.3万平方米,增长8.9%。

房地产开发企业购买土地1.2236亿平方米,同比下降25.6%,1月至7月下降3.8个百分点。土地成交价6374亿元,下降22.0%,下降5.6个百分点。

商品房销售面积10184.9万平方米,同比下降0.6%,1月至7月下降0.7个百分点。其中,住宅楼宇销售面积上升0.6%,写字楼销售面积下降10.8%,商业楼宇销售面积下降13.9%。商品房销售总额95373亿元,增长6.7%,增长0.5个百分点。其中,住宅楼宇销售上升9.9%,写字楼销售下降11.7%,商业楼宇销售下降12.8%。

8月底,商品房销售面积为4.9784亿平方米,比7月底减少92万平方米。其中,住宅建筑销售面积减少140万平方米,办公楼销售面积增加16万平方米,商业建筑销售面积增加16万平方米。

1-8月,房地产开发企业资金113724亿元,同比增长6.6%,比1-7月下降0.4个百分点。

从整个数据中,我们可以看到,2019年前8个月,房地产市场有几个关键词:增长、下降和收缩。细分后,整体市场被分割,但住宅市场是良性的。

住宅开发投资、新建筑面积和销售面积均处于增长状态,库存大幅减少,供需关系稳定。尽管土地交易急剧下降,但住房企业并未出现资金短缺,发展企业的现有资金仍大幅增加。只能说,在当前的市场环境下,开发商往往是理性的。

“金九银十”来了。这个阶段是否适合买房是购房者最关心的问题。从整体环境来看,房地产市场还没有进入下行阶段,利率调整和降息可能会带来一波有利的释放。随着“金九银十”开发商的推广,从合适的住房供应开始是安全的。

但话说回来,差异化是当前乃至未来房地产市场的基本方向,是否购买应该因地制宜。

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